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Agem assure la gestion d'une centaine de résidences, parcs de vacances et complexes de garages avec des copropriétaires et résidents généralement satisfaits. La qualité de la gestion des bâtiments est donc d'une importance primordiale chez AGEM !

Dans l'exécution de ses tâches, les syndics sont évalués pour leur accessibilité et la rapidité avec laquelle ils résolvent les problèmes. En termes d'accessibilité et de rapidité, AGEM vous garantit un excellent service :

Comme d'habitude, nous facturons des honoraires fixes pour l'exécution de notre mission normale en tant que syndic, en tenant compte du nombre d'appartements. Parce que notre société a choisi de ne pas facturer la TVA, il n'est pas nécessaire d'augmenter nos honoraires avec la TVA.Nos honoraires sont indexés chaque année. Parce que notre société a opté de ne pas mettre en compte de TVA, nos honoraires ne doivent pas être augmentés de la TVA.

 

  • Professionnalisme et compétence

    • Le service SYNDIC est hébergé dans une société distincte, la SPRL AGEM VASTGOEDBEHEERDERS, avec des employés spécialisés dont la tâche exclusive est la gestion des bâtiments. Le gérant d'AGEM VASTGOEDBEHEERDERS est Jan JASSOGNE, agent immobilier reconnu IPI 201.732, avec plus de 25 ans d'expérience comme constructeur, syndic et agent immobilier ;

    • Le gérant peut compter sur une équipe expérimentée composée de différents gestionnaires de dossiers, de comptables, d'un ingénieur en construction civile, d'un traducteur et de divers employés, qui garantissent chacun un excellent service dans leur domaine ;

    • En plus de sa vaste expertise professionnelle en comptabilité, en droit et en construction, AGEM possède de nombreuses années d'expérience en gestion immobilière. AGEM est le syndic de résidences à Bredene, Bruges, au Coq, Gistel, Lombardsijde, Oedelem, Oostduinkerke, Oostende, Oostkamp, Middelkerke, Nieuport et Westende. Plusieurs de ces résidences sont gérées par AGEM depuis plus de 15 ans ou depuis leur construction ;

  • Accessibilité de votre syndic

    • Le bureau de Middelkerke est ouvert tous les jours, y compris le dimanche et les jours fériés, à l'exception du jour de Noël et du Nouvel An. Votre syndic est ainsi joignable tous les jours. En dehors des heures de bureau, le syndic est joignable sur son téléphone portable ;
    • Chaque fois que nécessaire, un employé d'AGEM se rend à la résidence pour discuter et résoudre les problèmes sur place ;
  • Prestations de services

    Outre l'exécution des tâches légales prévues à l'article 577 - 8 §4 de la loi du 2 juin 2010, le service consiste principalement en (la liste ci-dessous est limitée aux points les plus importants)

    • la tenue de la comptabilité quotidienne ;
    • assister et rédiger le procès-verbal du Conseil de Copropriété ;
    • la convocation, la préparation et l'enregistrement des décisions de l'Assemblée Générale ;
    • correspondance et contacts avec les copropriétaires ;
    • ...
  • Les honoraires du syndic

    Comme d'habitude, nous facturons des honoraires fixes pour l'exécution de notre mission normale en tant que syndic, en tenant compte du nombre d'appartements. Parce que notre société a choisi de ne pas facturer la TVA, il n'est pas nécessaire d'augmenter nos honoraires avec la TVA.

  • Explications

    Bien entendu, AGEM est reconnue comme agent immobilier IPI. Depuis l'arrêté royal du 6 septembre 1993, la profession de syndic est réglementée par la loi et toute personne exerçant la profession de syndic doit être inscrite au registre IPI (Institut Professionnel des Agents Immobiliers).

    La loi du 2 juin 2010 a modifié l'ensemble de la législation sur la copropriété (immeubles d'appartements) à tel point que seul un syndic professionnel expérimenté peut appliquer correctement la nouvelle loi avec connaissance et dans l'intérêt des copropriétaires. Ainsi vous avez tout intérêt à avoir recours à un syndic expérimenté et bien organisé.