Infos

Infos

Qualité en premier lieu en ce qui concerne la gestion d'immeubles !

  • Professionnalisme et compétence

    • La société SPRL AGEM VASTGOEDBEHEERERS est une société avec une seule mission : la gérance de copropriétés, avec des collaborateurs spécialisés qui ne s'occupent que de la gérance d'immeubles. Le gérant d'AGEM VASTGOEDBEHEERDERS est Monsieur Jan JASSOGNE, agent immobilier agréé IPI 201.732, avec plus de 25 ans d'expérience en construction et en tant que syndic et agent immobilier ;

    • Le gérant dispose d'une équipe de collaborateurs spécialisés : des gestionnaires de dossiers, un juriste, un ingénieur industriel en construction civile, des comptables et plusieurs collaboratrices administratives ;

    • En dehors de nos compétences juridiques et nos compétences dans le domaine de la comptabilité et de la construction, nous disposons d’une expérience d’années en la gestion de grands immeubles. Notre société gère des résidences à Blankenberge, Bredene, Bruges, Le Coq, Gistel, Lombardsijde, Oostduinkerke, Ostende, Oostkamp, Middelkerke, Nieuport et Westende. Nous gérons plusieurs de ces résidences depuis plus de 30 ans ou depuis leur construction ;

  • Notre accessibilité

    • Notre bureau à Middelkerke est ouvert 7 jours sur 7, aussi les dimanches et les jours de fêtes, à l’exception de Noël et Nouvel An. Vous pouvez alors joindre le syndic chaque jour, à son bureau ou par gsm ;
    • Chaque fois qu’il est nécessaire un de nos collaborateurs passe dans votre résidence afin de discuter et résoudre les problèmes sur place ;
  • Nos honoraires 

    • Tenir la comptabilité de votre résidence ;
    • Dresser un décompte annuel avec décompte individuel par copropriétaire, rapport financier, bilan, grand-livre et livre journal … ;
    • Suivre les paiements par les copropriétaires, envoyer des rappels ;
    • Assister et faire le procès verbal des réunions du Conseil de Gérance ;
    • Convoquer, préparer et faire le procès-verbal des décisions de l’Assemblée Générale ;
    • Visiter régulièrement la résidence ;
    • Préparer et surveiller les travaux normaux d’entretien ;
    • Surveiller les entrepreneurs engagés ainsi que le nettoyage ;
    • Correspondance et contacts avec les copropriétaires ;
    • Observance des polices d’assurance et des cas de dégâts.
    • Comme d’habitude nous demandons pour notre mission normale de syndic une rémunération forfaitaire tenant compte du nombre d’appartements.
      Nos honoraires sont indexés chaque année. Parce que notre société a opté de ne pas mettre en compte de TVA, nos honoraires ne doivent pas être augmentés de la TVA.

      Nous attirons également votre attention sur le fait que nous refusons catégoriquement  de recevoir des commissions ou d’autres avantages d’un fournisseur. Nos honoraires sont alors notre seul revenu.

      Explications

      Il est évident que nous sommes agréés en tant qu’agent immobilier IPI. Vous savez  que depuis l’Arrêté Royal du 6 septembre 1993 la profession de syndic est réglée par la loi et que chaque personne qui exerce la profession de syndic doit être inscrite au tableau de l’IPI (Institut Professionnel des Agents Immobiliers).